대전 용전 마루힐 SKY46 용전동 민간임대아파트 공급조건주거 시장의 분양가 상승 흐름이 이어지는 현재 장기 일반민간임대주택이 새로운 주거 대안으로 주목받고 있는데요. 10년 동안 안정적인 거주가 가능하고 내 집 마련 기회까지 기대할 수 있어 실용성이 부각되었죠. 관련하여 2호선 트램 개발 수혜도 기대되는 대전 용전 마루힐 SKY46 모델하우스를 살펴보았습니다.대상지는 대전시 동구 용전동 72-1번지 일대로 위치하며 대지면적 1,829평을 확보했는데요. 연면적은 18,235.29py이며 용적률 773.47%, 건폐율 69.87퍼센트로 책정되어 사업 효율성을 극대화했습니다.다음으로 건축 규모를 살펴보면 지하 1층에서 지상 46층까지 총 2개 동이 조성되며 대전용전마루힐 대전 동구의 초고층 랜드마크로 자리할 전망인데요. 공동주택 274세대와 오피스텔 36호를 공급하며 29년 입주를 예정했습니다. 또한 주차장은 총 464대를 수용할 수 있어 세대당 1.35대 수준으로 여유로운 환경을 제공했죠.대전 용전 마루힐 SKY46 APT의 단지 배치도를 보면 두 개의 주동을 남향 위주로 설계하여 채광 확보에 유리했는데요. 동 간 거리도 넓게 확보해 사생활 간섭을 줄이고 보다 독립적인 생활을 가능하게 했습니다.또한 지상에는 대형 근린생활시설을 계획하여 상업시설 입점에 따른 편의성 향상이 기대되었는데요. 저층부 옥상에는 녹지 공간을 마련해 일상 속 여유와 휴식을 더했습니다. 더불어 주차장과 차량 이동 동선을 지하로 분리하여 보행자의 안전성까지 대전용전마루힐 확보했지요.이어서 해당 단지의 커뮤니티 구성을 보면 피트니스 센터와 GX룸을 마련해 운동이나 필라테스, 요가 등을 시작하기에도 편리했는데요. 골프 연습장에는 퍼팅존도 조성해 취미 활동을 즐기기에도 적합한 환경을 갖추었습니다.다음으로 평면 구성을 살펴보면 전용 84제곱미터 단일 타입으로 공급된 점이 특징적이었는데요. 국민 평형으로 선호도가 높고 환금성이나 임대 수요 확보 측면에서도 경쟁력이 있다고 판단되었습니다. 또한 A부터 D까지 네 가지 유니트로 구성되어 생활 방식에 따라 선택할 수 있었죠.대전 용전 마루힐 SKY46 공동주택의 84A 타입 구조를 보면 4BAY 판상형 구조로 맞통풍이 가능해 실내 공기 순환이 원활했는데요. 알파룸과 드레스룸을 별도로 구성해 대전용전마루힐 공간 활용도가 뛰어났으며, ㄷ자형 주방과 다용도실을 연계해 가사 동선도 효율적으로 설계되었습니다.반면 84B 타입은 2BAY 타워형 구조로 이면 개방 설계를 적용해 조망권이 강조되었는데요. 거실과 안방이 넓게 구성되어 개방감이 돋보이며 엔지니어드 스톤을 적용해 대면형 주방 공간을 완성했습니다. 또한 침실 간 간격이 넓어 다자녀 가구에도 적합한 구조였습니다.계속해서 단지 주변 입지 가치를 분석해보면 한밭대로를 중심으로 약 2,140세대 규모의 신규 주거타운이 형성되면서 투자 수요도 증가하고 있는데요. 기존 홈플러스 부지를 포함해 초고층 스카이라인이 조성되며 지역 가치 상승도 기대되고 있습니다.대전 용전 마루힐 SKY46 APT의 인근 생활 인프라를 보면 대전용전마루힐 도보 5분 거리 내에 이마트와 신세계 스타일 마켓이 위치해 생활 편의성이 높았는데요. 이외에도 CGV, 영풍문고 등이 가까워 문화 생활을 누리기에도 적합한 환경이었습니다.뿐만 아니라 동서대로 일대에는 한국병원을 비롯한 의료시설이 밀집해 체계적인 의료 서비스를 이용할 수 있었는데요. 차량으로 10분 이내 거리에는 금융기관과 다양한 생활시설이 자리해 정주 환경 역시 우수했습니다.교육 환경을 살펴보면 도보 약 11분 거리에 용전초등학교가 위치해 어린 자녀의 통학도 부담이 적었는데요. 용전중, 동대전고, 한남대까지 이어지는 교육 인프라가 형성되어 학습 환경도 안정적이었습니다. 또한 인근 학원가도 잘 갖춰져 있어 학부모 수요를 충족시키기에 충분했습니다.교통 여건을 보면 대전용전마루힐 복합터미널까지 도보 10분 이내 접근이 가능해 다양한 버스 노선을 활용할 수 있었는데요. 대전 IC와 한밭대로, 동서대로 등 주요 도로망이 구축되어 시내외 이동도 수월했습니다.더불어 해당 사업지는 도시철도 2호선 개발 수혜도 기대되는데요. 총 연장 38.8km 규모의 노선으로 28년 개통을 목표로 하고 있으며, 복합터미널역 신설로 역세권 프리미엄도 갖추게 되었습니다.종합적으로 보면 대전 용전 마루힐 SKY46 현장은 복합터미널 신주거타운 중심에 위치해 다양한 인프라 확장의 수혜를 동시에 기대할 수 있는데요. 교통, 교육, 생활, 주거 요소가 균형 있게 어우러져 높은 가치가 예상되며 미래 전망 또한 긍정적으로 평가되어 해당 단지를 살펴보았습니다.​